Wohnung in Hemer
Gaxberger Weg 17, 58675 Hemer
Eigentumswohnung
Verkehrswert
64.300 €
Termin
09.10.2026, 11:00
Cashflow n. St./Monat
9 €
Max. Gebot
67.700 €
Objekt
- Amtsgericht
- Iserlohn
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Iserlohn, Hauptgebäude, Friedrichstr. 108-110, 58636 Iserlohn, Etage I, Sitzungssaal C 208
- Aktenzeichen
- 0031 K 0003/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 73 m²
- Zimmer
- 3laut Gutachten
- Baujahr
- 1971
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 32.150 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 45.010 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 6.430 €
Mietschätzung
404 €/Monat
5,54 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Aus dem Gutachten
- Grundstücksfläche
- 3.012 m²
- Keine Innenbesichtigung durch den Gutachter
Automatisch aus dem Gutachten ausgelesen (55 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 5,5 %
- Kaufpreisfaktor
- 13,2
- Cashflow n. St.
- 9 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Eigentumswohnung (Erbbaurecht) im 4. OG nebst Kellerraum in einem siebengeschossigen Wohnhaus mit Aufzug.Baujahr: 1971. Wohnfläche: 73m².Vor Erteilung des Zuschlags ist die Zustimmung des Erbbaurechtsausgebers erforderlich.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Gutachten, Gutachten. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen