Wohnung in Rheinbach
Lilienweg 19-23, Lilienstraße, 53359 Rheinbach
Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Verkehrswert
90.000 €
Termin
12.10.2026, 11:00
Cashflow n. St./Monat
65 €
Max. Gebot
113.500 €
Objekt
- Amtsgericht
- Rheinbach
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Rheinbach, Hauptgebäude, Schweigelstr. 30, 53359 Rheinbach, Etage 1, Sitzungssaal 205
- Aktenzeichen
- 0011 K 0006/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 79 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1972laut Gutachten
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 45.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 63.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 9.000 €
Mietschätzung
634 €/Monat
8,02 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Aus dem Gutachten
- Instandhaltungsstau oder erhebliche Bauschäden
- Altlasten oder Schadstoffe
Automatisch aus dem Gutachten ausgelesen (32 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 6,6 %
- Kaufpreisfaktor
- 11,8
- Cashflow n. St.
- 65 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Eigentumswohnung , 3 Zimmer Küche Flur, WC/Dusche, Balkon , Wohnfläche 79 m² in einer viergeschossigen Wohneinheit, Zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung. Großflächige Schimmelpilzbildung, derzeit aus hygienischen und gesundheitlichen Gesichtspunkten unbewohnbar., hoher Investitionsbedarf. Gutachteneinsicht wird dringend empfohlen. Weiterhin ein Kfz Stellplatz auf der oberen Ebene eines Parkhauses in der Nähe. Miet und Pachtverhältnisse sind nicht bekannt.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Exposee. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen