Haus in Mönchengladbach-Rheydt-Geistenbeck

Taunusstraße 16, 41236 Mönchengladbach

Zweifamilienhaus, Einfamilienhaus

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Verkehrswert

180.000 €

Termin

13.10.2026, 09:00

Cashflow n. St./Monat

Max. Gebot

Objekt

Amtsgericht: Mönchengladbach-Rheydt
Ort der Versteigerung: Amtsgericht Mönchengladbach-Rheydt, Hauptgebäude, Brucknerallee 115, 41236 Mönchengladbach-Rheydt, Etage 2, Sitzungssaal 202
Aktenzeichen: 0502 K 0003/2024
Art der Versteigerung: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Wohnfläche: -
Zimmer: -
Baujahr: 1904laut Gutachten
Nutzung: unbekannt
Innenbesichtigung durch Gutachter: unbekannt

Mindestgebote im 1. Termin

5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt): 90.000 €
7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar): 126.000 €
Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts): 18.000 €

Mietschätzung

6,5 €/m²

6,5 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis

Aus dem Gutachten

Grundstücksfläche: 204 m²

Keine besonderen Hinweise erkannt.

Automatisch aus dem Gutachten ausgelesen (23 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.

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Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.

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Beschreibung (Justizportal)

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein dreigeschossiges, voll unterkellertes Wohnhaus mit teilausgebautem Dachgeschoss, das ca. 1904 in der damaligen, historischen Massivbauweise errichtet wurde. Die Anzahl der Wohneinheiten ist nicht bekannt. Da kein Einlass gewährt wurde, wurde das Gutachten ausschließlich nach dem äußeren Eindruck und der Aktenlage erstellt. Im Übrigen wird zur näheren Beschreibung auf das im Internet eingestellte und auf der Geschäftsstelle einsehbare Wertgutachten Bezug genommen.

Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)

Gutachten, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise

Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen