Wohnung in Sundern
Wilhelm-Hauff-Straße 35, 59846 Sundern
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Verkehrswert
133.000 €
Termin
13.10.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-179 €
Max. Gebot
67.500 €
Objekt
- Amtsgericht
- Arnsberg
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Arnsberg, Hauptgebäude, Eichholzstr. 4, 59821 Arnsberg, Etage 1., Sitzungssaal A 109
- Aktenzeichen
- 0051 K 0012/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 85,26 m²
- Zimmer
- 4laut Gutachten
- Baujahr
- 1994laut Gutachten
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 66.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 93.100 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 13.300 €
Mietschätzung
416 €/Monat
4,88 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Aus dem Gutachten
- Grundstücksfläche
- 502 m²
- Keine Innenbesichtigung durch den Gutachter
Automatisch aus dem Exposee ausgelesen (7 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 2,7 %
- Kaufpreisfaktor
- 26,6
- Cashflow n. St.
- -179 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Lt. Gutachten handelt es sich um eine Eigentumswohnung im Obergeschoss rechts nebst Kellerraum, sowie Balkon und ein Sondernutzungsrecht an einem Einstellplatz in einem Sechsfamilienhaus. Die Wohnfläche beträgt 85,26 qm. Kein Energieausweis vorhanden. Eine Innebesichtigung konnte nicht erfolgen.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Exposee, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen