Haus in Rheine
Einhornweg, Winkelstr. 1, 48432 Rheine
Einfamilienhaus
Verkehrswert
95.000 €
Termin
14.10.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
82 €
Max. Gebot
124.300 €
Objekt
- Amtsgericht
- Rheine
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Rheine, Hauptgebäude, Salzbergener Str. 29, 48431 Rheine, Etage 1., Sitzungssaal 16
- Aktenzeichen
- 0012 K 0017/2025
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- 115 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1952
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 47.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 66.500 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 9.500 €
Mietschätzung
739 €/Monat
6,43 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Aus dem Gutachten
- Grundstücksfläche
- 569 m²
- Instandhaltungsstau oder erhebliche Bauschäden
Automatisch aus dem Gutachten ausgelesen (22 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 7,0 %
- Kaufpreisfaktor
- 10,7
- Cashflow n. St.
- 82 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Aufteiler-Rechner
Kaufen, in Eigentumswohnungen aufteilen, einzeln verkaufen: Lohnt sich das, und bis zu welchem Gebot?
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein in massiver Bauweise errichtetes nicht vollständig unterkellertes eingeschlossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (Baujahr: 1952, Anbau und Erweiterung: 1979, Wohnfläche: ca. 115 m²). Zu dem Objekt gehört eine Garage (Baujahr: 1959, Erweiterung 1968).
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Exposee, Gutachten, Gutachten, Foto. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen