Wohnung in Bad Münstereifel-Hohn
Heinrichstraße 2 a, 2 b, 53902 Bad Münstereifel
Zweifamilienhaus, Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Verkehrswert
157.000 €
Termin
14.10.2026, 09:30
Cashflow n. St./Monat
-80 €
Max. Gebot
127.700 €
Objekt
- Amtsgericht
- Euskirchen
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Euskirchen, Hauptgebäude, Kölner Str. 40-42, 53879 Euskirchen, Etage 1, Sitzungssaal 128
- Aktenzeichen
- 0900 K 0026/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 122 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1985laut Gutachten
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 78.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 109.900 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 15.700 €
Mietschätzung
747 €/Monat
6,12 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Aus dem Gutachten
- Miete laut Gutachten
- 867 €/Monat
- Grundstücksfläche
- 1.197 m²
- Keine Innenbesichtigung durch den Gutachter
Automatisch aus dem Gutachten ausgelesen (29 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 4,3 %
- Kaufpreisfaktor
- 17,5
- Cashflow n. St.
- -80 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Eigentumswohnung mit Garage, Wohnfläche rd. 122 m², ohne Innenbesichtigung
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Foto, Exposee. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen