Wohnung in Sankt Augustin-Mülldorf
Alte Bonner Straße, 53757 Sankt Augustin
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Verkehrswert
275.000 €
Termin
14.10.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-465 €
Max. Gebot
104.900 €
Objekt
- Amtsgericht
- Siegburg
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Siegburg, Hauptgebäude, Neue Poststraße 16, 53721 Siegburg, Etage 2, Sitzungssaal 234
- Aktenzeichen
- 0042 K 0070/2024
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- 78 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1967
- Nutzung
- vermietet (laut Beschreibung)laut Gutachten
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 137.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 192.500 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 27.500 €
Mietschätzung
590 €/Monat
7,57 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Aus dem Gutachten
Keine besonderen Hinweise erkannt.
Automatisch aus dem Gutachten ausgelesen (27 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 2,0 %
- Kaufpreisfaktor
- 38,8
- Cashflow n. St.
- -465 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines 4 Mehrfamilienhäuser umfassenden, unterkellerten Wohnkomplexes mit insgesamt 14 Wohnungen. Baujahr 1967. Wohnfläche ca. 78 m².Raumaufteilung: Flur, Garderobe, WC, Küche, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Loggia, Kelleraum. Grundstücksgröße: 2.968 m², hiervon 77/1.000 Miteigentumsanteil .Lage: Alte Bonner Straße 9, 53757 Sankt Augustin - Mülldorf
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Exposee, Foto, Gutachten, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen