Haus in Recklinghausen
Froschkönigweg 1, 45665 Recklinghausen
Zweifamilienhaus
Verkehrswert
301.140 €
Termin
14.10.2026, 13:00
Cashflow n. St./Monat
-500 €
Max. Gebot
123.000 €
Objekt
- Amtsgericht
- Recklinghausen
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Recklinghausen, Hauptgebäude, Reitzensteinstr. 17 - 21, 45657 Recklinghausen, Etage 1, Sitzungssaal 127
- Aktenzeichen
- 0022 . K 0078/2024
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- 130 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1961
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 150.570 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 210.798 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 30.114 €
Mietschätzung
749 €/Monat
5,76 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Aus dem Gutachten
- Grundstücksfläche
- 625 m²
- Instandhaltungsstau oder erhebliche Bauschäden
Automatisch aus dem Gutachten ausgelesen (50 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 2,2 %
- Kaufpreisfaktor
- 33,5
- Cashflow n. St.
- -500 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Aufteiler-Rechner
Kaufen, in Eigentumswohnungen aufteilen, einzeln verkaufen: Lohnt sich das, und bis zu welchem Gebot?
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Laut Gutachten handelt es sich um ein einseitig angebautes, zweigeschossiges und vollständig unterkellertes Zweifamilienhaus. Das Dachgeschoss ist zu Abstellzwecken ausgebaut. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen.Das Objekt wurde zum Wertermittlungsstichtag von einem Miteigentümer und seiner Frau genutzt.Wohnfläche ca. 130 m² (ohne Dachgeschoss). Baujahr ca. 1961
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Gutachten, Foto, Foto, Exposee, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen