Wohnung in Oberhausen
Hermann-Albertz-Str. .236/238, Mülheimer Str. 279, 46045 Oberhausen
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Verkehrswert
6.500 €
Termin
15.10.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
41 €
Max. Gebot
≥ 19.500 €
Objekt
- Amtsgericht
- Oberhausen
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Oberhausen, Hauptgebäude, Friedensplatz 1, 46045 Oberhausen, Etage 1., Sitzungssaal 108
- Aktenzeichen
- 0017 K 0033/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 22 m²laut Gutachten
- Zimmer
- 2laut Gutachten
- Baujahr
- 1956
- Nutzung
- leerstehend (laut Beschreibung)laut Gutachten
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 3.250 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 4.550 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 650 €
Mietschätzung
127 €/Monat
5,75 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Aus dem Gutachten
- Keine Innenbesichtigung durch den Gutachter
- Nicht genehmigte Nutzung oder Bauteile
Automatisch aus dem Gutachten ausgelesen (42 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 17,2 %
- Kaufpreisfaktor
- 4,3
- Cashflow n. St.
- 41 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine 22 qm große Einraumwohnung mit Küche, Diele und Bad in einem 1956 errichteten Mehrfamilienwohnhaus. Es liegt eine nicht heilbare, behördliche Nutzungsuntersagung durch das Bauamt vor. Die Umwandlung in Wohnungseigentum erfolgte 2001. Es besteht keine Wohnungsbindung.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Gutachten. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen