Mehrfamilienhaus in Gladbeck-Brauck
Rossheidestrasse 81, 45968 Gladbeck
Mehrfamilienhaus
Verkehrswert
271.800 €
Termin
15.10.2026, 11:00
Cashflow n. St./Monat
96 €
Max. Gebot
308.200 €
Objekt
- Amtsgericht
- Gladbeck
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Gladbeck, Hauptgebäude, Schützenstraße 21, 45964 Gladbeck, Sitzungssaal D (Ebene 5)
- Aktenzeichen
- 0015 K 0015/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 312 m²laut Gutachten
- Zimmer
- 14laut Gutachten
- Baujahr
- 1904
- Nutzung
- leerstehend (laut Beschreibung)laut Gutachten
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 135.900 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 190.260 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 27.180 €
Mietschätzung
1.763 €/Monat
5,65 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Aus dem Gutachten
- Instandhaltungsstau oder erhebliche Bauschäden
- Keine Innenbesichtigung durch den Gutachter
Automatisch aus dem Gutachten ausgelesen (58 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 5,7 %
- Kaufpreisfaktor
- 12,8
- Cashflow n. St.
- 96 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Es handelt sich um ein mit einem MFH (5 WE) bebautes Grundstück und eine überbaute Arrondierungsfläche. Baujahr: 1904.Kontaktdaten BHW zu HH/43491251/ Kr: Frau Krebs 040/3701-3614 Kontaktdaten Deutsche Bank zu HH/3844061966/ Kr: Frau Krebs 040/3701-3614
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Foto, Foto, Gutachten, Foto, Foto, amtliche Bekanntmachung, Foto, amtliche Bekanntmachung, amtliche Bekanntmachung, Foto. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen