Haus in Wuppertal-Ronsdorf
Am Kraftwerk 5, Am Kraftwerk 7, 42369 Wuppertal
freistehendes Wohnhaus Am Kraftwerk 5 und Einfamilienhaus Am Kraftwerk 7
Verkehrswert
586.000 €
Termin
15.10.2026, 11:00
Cashflow n. St./Monat
-1.458 €
Max. Gebot
66.900 €
Objekt
- Amtsgericht
- Wuppertal
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Wuppertal, Hauptgebäude, Eiland 2, 42103 Wuppertal, Etage 2, Sitzungssaal A234
- Aktenzeichen
- 0400 K 0141/2024
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 69 m²laut Gutachten
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 293.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 410.200 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 58.600 €
Mietschätzung
406 €/Monat
5,88 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Aus dem Gutachten
- Grundstücksfläche
- 1.040 m²
- Keine Innenbesichtigung durch den Gutachter
Automatisch aus dem Gutachten ausgelesen (36 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 0,6 %
- Kaufpreisfaktor
- 120,4
- Cashflow n. St.
- -1.458 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Aufteiler-Rechner
Kaufen, in Eigentumswohnungen aufteilen, einzeln verkaufen: Lohnt sich das, und bis zu welchem Gebot?
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Bei dem Bewertungsobjekt Am Kraftwerk Nr. 5 handelt es sich um ein freistehendes Wohnhaus, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Das Wohnhaus wird derzeit als betreute Jugendwohneinrichtung genutzt.Bei dem Bewertungsobjek Am Kraftwerk Nr. 7 handelt es sich um ein mit einem Einfamilienhaus mit angebautem Lagergebäude und 6 Garagen bebautes Grundstück.Zur Ortsbesichtigung war lediglich der an das Einfamilienhaus angrenzende Raum des Lagergebäudes zugänglich, der übrige Teil des Lagergebäudes konnte nicht besichtigt werden. Ebenfalls nicht zugänglich waren die Garagen.Der Verkehrswert beträgt entgegen der Veröffentlichung vom 13.05.2026 586.000,00 €.Die Einzelwerte betragen 205.000,00 € für das 3-Familienhaus und 381.000,00 € für das Einfamilienhaus.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Gutachten, Gutachten, Foto, Exposee, Exposee, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen