Haus in Warendorf
Ewringmann-Straße 5, 48231 Warendorf
Einfamilienhaus
Verkehrswert
700.000 €
Termin
16.10.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
-1.395 €
Max. Gebot
203.500 €
Objekt
- Amtsgericht
- Warendorf
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Warendorf, Hauptgebäude, Dr. Leve-Str. 22, 48231 Warendorf, Etage E, Sitzungssaal 1
- Aktenzeichen
- 0012 K 0010/2025
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- 170 m²laut Gutachten
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 350.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 490.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 70.000 €
Mietschätzung
1.192 €/Monat
7,01 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Aus dem Gutachten
Keine besonderen Hinweise erkannt.
Automatisch aus dem Gutachten ausgelesen (11 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 1,6 %
- Kaufpreisfaktor
- 48,9
- Cashflow n. St.
- -1.395 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Laut Wertgutachten handelt es sich bei dem Bewertungsobjekt um ein etwa 15 Jahre altes, voll unterkellertes, freistehendes Einfamilienhaus mit Pkw-Garage, gelegen Ewringmann-Straße 5, 48231 Warendorf. Das Objekt ist eigengenutzt.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Gutachten, Gutachten, Gutachten, Gutachten, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen