Wohnung in Fröndenberg
Birkenweg 39, 41, 58730 Fröndenberg
Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Verkehrswert
70.000 €
Termin
16.10.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
-71 €
Max. Gebot
44.000 €
Objekt
- Amtsgericht
- Unna
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Unna, Hauptgebäude, Friedrich-Ebert-Str. 65a, 59425 Unna, Etage E, Sitzungssaal 115
- Aktenzeichen
- 0002 K 0051/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 49 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1969laut Gutachten
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 35.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 49.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 7.000 €
Mietschätzung
265 €/Monat
5,4 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Aus dem Gutachten
- Keine Innenbesichtigung durch den Gutachter
Automatisch aus dem Gutachten ausgelesen (63 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 3,3 %
- Kaufpreisfaktor
- 22
- Cashflow n. St.
- -71 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Laut Wertgutachten:Wohnung im 2. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 49 m². Das Grundstück ist bebaut mit zwei ca. 1969 gebauten drei- und viergeschossigen sowie vollunterkellerten Mehrfamilienhäusern mit Flachdach und befestigten PKW-Stellplätzen. Die Wohnung besteht aus Diele, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche mit Abstellraum. Zur Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht an einem PKW Stellplatz.Kontaktdaten des betreibenden Gläubigers und Verwalters des Objekts:Morsbach & Münch GmbH Wilhelmstraße 14 42697 Solingen Tel. 0212 267610 info@morsbach-muench.de Objekt: Birkenweg 39, 58730 Fröndenberg
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Exposee, Gutachten, Foto. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen