Wohnung in Essen

Lübecker Str. 33, 45145 Essen

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Gutachten herunterladen

Verkehrswert

43.000 €

Termin

16.10.2026, 09:00

Cashflow n. St./Monat

Max. Gebot

Objekt

Amtsgericht: Essen
Ort der Versteigerung: Amtsgericht Essen, Hauptgebäude, Zweigertstr. 52, 45130 Essen, Etage 1, Sitzungssaal 182
Aktenzeichen: 0185 K 0158/2024
Art der Versteigerung: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Wohnfläche: -
Zimmer: -
Baujahr: 1965
Nutzung: unbekannt
Innenbesichtigung durch Gutachter: unbekannt

Mindestgebote im 1. Termin

5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt): 21.500 €
7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar): 30.100 €
Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts): 4.300 €

Mietschätzung

6,38 €/m²

6,38 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis

Aus dem Gutachten

Keine besonderen Hinweise erkannt.

Automatisch aus dem Gutachten ausgelesen (40 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.

Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert

Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.

Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.

Rechner

Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise

Beschreibung (Justizportal)

Laut Gutachten handelt es sich um eine Whg. im DG links (bestehend aus zwei Zimmern, Flur, Küche und Bad) mit einer Vielzahl von Schrägen in einem viergeschossigen Gebäude zzgl. Keller und ausgebautem DG mit insgesamt 14 WE . Keine Innenbesichtigung. Bj.: 1965, Ausbau DG: 1984; WF: 37,36 m².

Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)

amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Exposee, Foto, Exposee, Foto. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise

Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen