Mehrfamilienhaus in Dortmund-Innenstadt-Nord
Zimmerstr. 57, 44145 Dortmund
Mehrfamilienhaus
Verkehrswert
171.000 €
Termin
16.10.2026, 10:30
Cashflow n. St./Monat
21 €
Max. Gebot
178.800 €
Objekt
- Amtsgericht
- Dortmund
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Dortmund, Nebenstelle, Gerichtsplatz 1, 44135 Dortmund, Etage 3., Sitzungssaal 3.301
- Aktenzeichen
- 0271 K 0006/2023
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 164 m²
- Zimmer
- 3laut Gutachten
- Baujahr
- 1889
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- nicht erfolgt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 85.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 119.700 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 17.100 €
Mietschätzung
1.005 €/Monat
6,13 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Aus dem Gutachten
- Grundstücksfläche
- 170 m²
- Keine Innenbesichtigung durch den Gutachter
- Instandhaltungsstau oder erhebliche Bauschäden
Automatisch aus dem Gutachten ausgelesen (67 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 5,3 %
- Kaufpreisfaktor
- 14,2
- Cashflow n. St.
- 21 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Bei dem zu bewertenden Objekt handelt es sich um ein mit einem dreigeschosssigen, teilunterkellerten Mehrfamilienhaus mit nicht ausgebautem Spitzdach (Baujahr 1889, 1960 umgebaut) mit rückseitigem 1957 errichtetem nicht unterkellerten, eingeschossigem Flachdachlageranbau bebautes Grundstück mit einer Grundstücksgröße von 170 m². Das Objekt besteht aus drei Wohneinheiten (Gesamtwohnfläche ca. 164 m²) und einer Gewerbeeinheit im Anbau (Nutzfläche ca. 60 m²). Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Bei dem betreibenden Gläubiger handelt es sich um eine Behörde. Ein Ansprechpartner ist daher nicht zu benennen, da dieser weder weitere Auskünfte erteilen, Verkaufsgespräche führen, noch eine Besichtigung vermitteln kann.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Foto, Gutachten, amtliche Bekanntmachung, Exposee. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen