Haus in Dortmund-Loh
Wesengutstr. 4, 44267 Dortmund
Einfamilienhaus
Verkehrswert
174.900 €
Termin
20.10.2026, 08:30
Cashflow n. St./Monat
-237 €
Max. Gebot
90.600 €
Objekt
- Amtsgericht
- Dortmund
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Dortmund, Nebenstelle, Gerichtsplatz 1, 44135 Dortmund, Etage 3., Sitzungssaal 3.301
- Aktenzeichen
- 0278 K 0001/2024
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 79 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1965
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- nicht erfolgt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 87.450 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 122.430 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 17.490 €
Mietschätzung
534 €/Monat
6,76 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Aus dem Gutachten
- Altlasten oder Schadstoffe
Automatisch aus dem Gutachten ausgelesen (10 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 2,8 %
- Kaufpreisfaktor
- 27,3
- Cashflow n. St.
- -237 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Beschreibung (Justizportal)
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein 1965 errichtetes, unterkellertes zweigeschossiges Einfamilien-Reihenmittelhaus auf Erbbaurechtsbasis mit flach geneigtem Satteldach. Die Gesamtwohnfläche beträgt 79 qm und die Nutzfläche im Keller 36 qm. Gem. Gutachten machen sowohl das Objekt, als auch das 181 qm große Grundstück einen vernachlässigten Eindruck. Eine Innenbesichtigung konnte nicht erfolgen. Ansprechpartner: Email: info@ing.de Telefonnummer: 069 27 222 69887 Aktenzeichen: 2001734551
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Exposee, Foto, Gutachten, Gutachten, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen