Haus in Wermelskirchen-Wermelskirchen (Bollinghausen)
Bollinghausen 19, 42929 Wermelskirchen
Kfz-Stellplatz, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Garage, Einfamilienhaus
Verkehrswert
506.000 €
Termin
20.10.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
-955 €
Max. Gebot
165.900 €
Objekt
- Amtsgericht
- Bergisch Gladbach
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Bergisch Gladbach, Hauptgebäude, Schloßstraße 21, 51429 Bergisch Gladbach, Etage 1, Sitzungssaal 102
- Aktenzeichen
- 0034 K 0007/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 161 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1964
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- erfolgt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 253.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 354.200 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 50.600 €
Mietschätzung
995 €/Monat
6,18 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Aus dem Gutachten
- Grundstücksfläche
- 1.073 m²
- Keine Innenbesichtigung durch den Gutachter
Automatisch aus dem Gutachten ausgelesen (50 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 1,8 %
- Kaufpreisfaktor
- 42,4
- Cashflow n. St.
- -955 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Beschreibung (Justizportal)
Laut Gutachten liegen die betroffenen 6 zusammenhängenden Flurstücke am Ortsrand von Wermelskirchen, bebaut mit einem unterkellerten, zweigeschossigen Einfamilienhaus mit integrierter Garage, einem eingeschossigen Verbindungsbau und einer Gewerbehalle, Baujahr 1964 (zuletzt modernisiert 2020). Innenbesichtigung war nur teilweise möglich. Wohnfläche ca. 161 m², Nutzfläche ca. 158 m² (Kellergeschoss und Gewerbehalle).Es ist kein Ansprechpartner benannt worden. Ein Vorabverkauf kann durch das Gericht nicht vermittelt werden. Entsprechende Anfragen werden nicht bearbeitet.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Foto, Exposee, Gutachten. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen