Wohnung in Köln-Sülz
Universitätsstr. 7, 50937 Köln
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Verkehrswert
260.000 €
Termin
20.10.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-343 €
Max. Gebot
134.400 €
Objekt
- Amtsgericht
- Köln
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Köln, Nebenstelle, Reichenspergerplatz 1, 50670 Köln, Etage E, Sitzungssaal 18 Reichenspergerpl.
- Aktenzeichen
- 0093 K 0071/2024
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 63 m²
- Zimmer
- 3laut Gutachten
- Baujahr
- 1981laut Gutachten
- Nutzung
- leerstehend (laut Beschreibung)laut Gutachten
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 130.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 182.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 26.000 €
Mietschätzung
718 €/Monat
11,4 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Aus dem Gutachten
Keine besonderen Hinweise erkannt.
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Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 2,7 %
- Kaufpreisfaktor
- 30,2
- Cashflow n. St.
- -343 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Universitätsstraße 7, 50937 KölnWohnung Nr. 37 im 5. OG rechtsbestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon, DachterrasseWohnfläche rd. 63 m²zufriedenstellender Unterhaltungszustand, geringer Instandsetzungsbedarf Sondernutzungsrecht am Kellerraum Nr. K 29Baujahr überwiegend 1981Kontakt betreibende Gläubigerin:Tel.-Nr.: 06101 98911 568Gutachteneinsichten können zu den allgemeinen Publikumszeiten des Gerichts oder nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen. Entsprechende Termine können online auf der Internetseite des Amtsgerichts Köln oder telefonisch unter den Nummern 0221/7711-323, 842, 782 oder 197 vereinbart werden. Geben Sie hierbei unbedingt das Aktenzeichen des Verfahrens an (z.B. 93 K …/25)
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Gutachten, amtliche Bekanntmachung, Exposee. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen