Haus in Duisburg-Alt-Homberg
Am Alefskamp 58, 47198 Duisburg
Doppelhaushälfte und Garage
Verkehrswert
242.000 €
Termin
20.10.2026, 10:30
Cashflow n. St./Monat
-256 €
Max. Gebot
146.400 €
Objekt
- Amtsgericht
- Duisburg
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Duisburg, Nebenstelle, Kardinal-Galen-Straße 124-132, 47058 Duisburg, Etage 2, Sitzungssaal C215
- Aktenzeichen
- 0651 K 0067/2025
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- 137 m²laut Gutachten
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1900
- Nutzung
- leerstehend (laut Beschreibung)laut Gutachten
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 121.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 169.400 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 24.200 €
Mietschätzung
838 €/Monat
6,12 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Aus dem Gutachten
- Grundstücksfläche
- 649 m²
- Instandhaltungsstau oder erhebliche Bauschäden
Automatisch aus dem Gutachten ausgelesen (81 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 3,1 %
- Kaufpreisfaktor
- 24,1
- Cashflow n. St.
- -256 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Beschreibung (Justizportal)
Es handelt sich um ein ca. 1900 in 47198 Duisburg-Alt-Homberg errichtetes, eingeschossiges Wohnhaus mit Unterkellerung und nicht vollständig ausgebautem Dachgeschoss. Zudem bestehen Anbauten sowie eine Garage. Die Grundstücksgröße beträgt 649 qm. Die Wohn-/Nutzfläche bemisst sich auf insgesamt ca. 137 qmEs besteht Instandhaltungsrückstau. Darüber hinaus sind noch Restarbeiten in einem nicht unerheblichen Umfang bis zur vollständigen Fertigstellung notwendig.Auf Grund der Datenschutzbestimmungen kann derzeit eine Bekanntgabe der betreibenden Gläubiger nicht erfolgen. Dies geht nur mit vorheriger Zustimmung der Gläubiger. Diese Zustimmung liegt hier nicht vor. Kontoverbindung Sicherheitsleistung:ZZJ HammIBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16 LB Hessen-Thüringen, Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Gutachten, amtliche Bekanntmachung, Exposee. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen