Wohnung in Augustdorf
Hermannstraße 10, 32832 Augustdorf
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Reihenhaus, 4 Eigentumswohnungen
Verkehrswert
228.000 €
Termin
21.10.2026, 08:15
Cashflow n. St./Monat
-419 €
Max. Gebot
74.900 €
Objekt
- Amtsgericht
- Detmold
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Detmold, Nebengebäude, Gerichtsstraße 6 (Nebengebäude), 32756 Detmold, Etage E, Sitzungssaal N 12
- Aktenzeichen
- 0021 K 0066/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 77 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1966laut Gutachten
- Nutzung
- vermietet (laut Beschreibung)laut Gutachten
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 114.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 159.600 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 22.800 €
Mietschätzung
444 €/Monat
5,76 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Aus dem Gutachten
- Miete laut Gutachten
- 400 €/Monat
- Grundstücksfläche
- 369 m²
- Baulasten oder wertmindernde Rechte
Automatisch aus dem Gutachten ausgelesen (74 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 1,7 %
- Kaufpreisfaktor
- 42,8
- Cashflow n. St.
- -419 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Laut Gutachten alle Wohnungen: jeweils 3 Zimmer, Küche Bad, Balkon, ca. 77 qm Wohnfläche.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Gutachten, amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Gutachten, Gutachten. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen