Haus in Isselburg-Werth
Deichstr. 21, 46419 Isselburg
Einfamilienhaus
Verkehrswert
199.000 €
Termin
21.10.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
-143 €
Max. Gebot
148.000 €
Objekt
- Amtsgericht
- Bocholt
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Bocholt, Hauptgebäude, Benölkenplatz 2, 46399 Bocholt, Etage 1, Sitzungssaal 109
- Aktenzeichen
- 0009 K 0019/2023
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- 157 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 99.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 139.300 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 19.900 €
Mietschätzung
901 €/Monat
5,74 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Aus dem Gutachten
- Grundstücksfläche
- 564 m²
- Instandhaltungsstau oder erhebliche Bauschäden
Automatisch aus dem Gutachten ausgelesen (51 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 4,0 %
- Kaufpreisfaktor
- 18,4
- Cashflow n. St.
- -143 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Lt. Wertgutachten handelt es sich um ein 2-geschossiges Einfamilienhaus in Isselburg-Werth mit ca. 157 qm Wohnfläche zzgl. weiterer Nutzflächen mit unterdurchschnittlichem Gebäudezustand. Das Ursprungsbaujahr ist unbekannt.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Gutachten. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen