Haus in Krefeld
Krüllsdyk 53, 47803 Krefeld
Einfamilienhaus
Verkehrswert
296.000 €
Termin
21.10.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
-534 €
Max. Gebot
105.800 €
Objekt
- Amtsgericht
- Krefeld
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Krefeld, Nebenstelle Preußenring, Preußenring 49, 47798 Krefeld, Etage 1, Sitzungssaal P 130
- Aktenzeichen
- 0420 K 0047/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 96 m²
- Zimmer
- 5laut Gutachten
- Baujahr
- 1952
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 148.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 207.200 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 29.600 €
Mietschätzung
628 €/Monat
6,54 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Aus dem Gutachten
- Grundstücksfläche
- 504 m²
- Keine Innenbesichtigung durch den Gutachter
- Altlasten oder Schadstoffe
Automatisch aus dem Gutachten ausgelesen (36 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 1,9 %
- Kaufpreisfaktor
- 39,3
- Cashflow n. St.
- -534 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Lt. Sachverständigengutachten handelt es sich um ein Reihenendhaus eines Dreierblocks mit Garage, Baujahr: ca. 1952, Wohnfläche: ca. 96 qm.Ansprechperson der Gläubigerin:Alexander DüllingsTel. 02151 / 6848055Sicherheitsleistung: Kontoverbindung: ZZJ Hamm, IBAN: DE08 3005 0000 0001 474 8 16, LB Hessen-Thüringen, Verwendungszweck: AG Krefeld, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Gutachten. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen