Mehrfamilienhaus in Kerpen-Horrem
Hauptstraße 263, 50169 Kerpen
Garage, Mehrfamilienhaus
Verkehrswert
983.000 €
Termin
21.10.2026, 09:30
Cashflow n. St./Monat
-1.253 €
Max. Gebot
530.800 €
Objekt
- Amtsgericht
- Kerpen
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Kerpen, Hauptgebäude, Nordring 2 - 8, 50171 Kerpen, Etage 1, Sitzungssaal 108
- Aktenzeichen
- 0031 K 0037/2024
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 402,51 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1930laut Gutachten
- Nutzung
- vermietet (laut Beschreibung)laut Gutachten
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 491.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 688.100 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 98.300 €
Mietschätzung
3.031 €/Monat
7,53 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Aus dem Gutachten
- Grundstücksfläche
- 1.166 m²
- Keine Innenbesichtigung durch den Gutachter
- Nicht genehmigte Nutzung oder Bauteile
Automatisch aus dem Gutachten ausgelesen (31 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 2,9 %
- Kaufpreisfaktor
- 27
- Cashflow n. St.
- -1.253 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Aufteiler-Rechner
Kaufen, in Eigentumswohnungen aufteilen, einzeln verkaufen: Lohnt sich das, und bis zu welchem Gebot?
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Laut Gutachten handelt es sich um ein Grundstück, bebaut mit einem unterkellerten, zweigeschossigen Mehrfamilienhaus (5 Wohnungen) mit ausgebautem Dachgeschoss und wohnraumähnlich ausgebauter Dachspitze, einem Schuppen une einer einfachen Garage. Grundstücksgröße 1.166 qm. Wohnfläche insgesamt c. 402,51 qm. Baujahr nicht bekannt.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Foto, Gutachten, Exposee. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen