Wohnung in Mönchengladbach
Volksgartenstraße 224, 41065 Mönchengladbach
Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Verkehrswert
265.000 €
Termin
21.10.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-388 €
Max. Gebot
123.100 €
Objekt
- Amtsgericht
- Mönchengladbach
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Mönchengladbach, Hauptgebäude, Hohenzollernstr. 157, 41061 Mönchengladbach, Etage E, Sitzungssaal A 14
- Aktenzeichen
- 0043 K 0038/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 113,58 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1984
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 132.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 185.500 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 26.500 €
Mietschätzung
716 €/Monat
6,3 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 2,4 %
- Kaufpreisfaktor
- 30,9
- Cashflow n. St.
- -388 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
laut Gutachten handelt es sich um ein Grundstück bebaut mit Wohneigentum (ca. 113,58 qm Wohnfläche, Baujahr ca. 1984) im Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie Teileigentum an einer Doppelparkgarage in einem Wohnhaus, dass als Zweifamilienhaus mit zwei Einliegerwohungen errichtet wurde.Wohneigentum Nr. 1 des AufteilungsplanesDoppelgarage Nr. 5 des Aufteilungsplanes Größe 561 qm
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Gutachten, Exposee, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen