Haus in Herten
Wichernstraße 6, An der Wichernstraße, 45701 Herten
Einfamilienhaus, freistehend, Doppelgarage
Verkehrswert
432.000 €
Termin
21.10.2026, 11:00
Cashflow n. St./Monat
-794 €
Max. Gebot
149.500 €
Objekt
- Amtsgericht
- Recklinghausen
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Recklinghausen, Hauptgebäude, Reitzensteinstr. 17 - 21, 45657 Recklinghausen, Etage 1, Sitzungssaal 127
- Aktenzeichen
- 0022 . K 0054/2024
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 161 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 216.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 302.400 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 43.200 €
Mietschätzung
913 €/Monat
5,67 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 1,9 %
- Kaufpreisfaktor
- 39,4
- Cashflow n. St.
- -794 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Das Flurstück Nr. 197 ist bebaut mit einem freistehenden Einfamilienhaus (Wohnfläche ca. 161 m²). Bei dem Flurstück Nr. 203 handelt es sich um eine Wegefläche.Ein Ansprechpartner soll nicht benannt werden.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Gutachten, Foto, Exposee, amtliche Bekanntmachung, Foto, Foto. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen