Haus in Dortmund-Sölderholz
Edelweißstraße 21, 44289 Dortmund
Reihenhaus, Garage
Verkehrswert
270.000 €
Termin
22.10.2026, 08:30
Cashflow n. St./Monat
-103 €
Max. Gebot
233.300 €
Objekt
- Amtsgericht
- Dortmund
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Dortmund, Nebenstelle, Gerichtsplatz 1, 44135 Dortmund, Etage 3., Sitzungssaal 3.301
- Aktenzeichen
- 0273 K 0006/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 225 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- nicht erfolgt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 135.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 189.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 27.000 €
Mietschätzung
1.397 €/Monat
6,21 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 4,7 %
- Kaufpreisfaktor
- 16,1
- Cashflow n. St.
- -103 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Beschreibung (Justizportal)
ACHTUNG: Eine Innenbesichtigung konnte nicht stattfinden. Die Begutachtung musste nach äußerem Anschein erfolgen.Laut Wertgutachten handelt es sich um ein ca. 1976 erbautes Einfamilien-Reihenmittelhaus nebst Garten und Vorgarten sowie Zugang zu einer 1977 erbauten Garagenanlage. Das Wohnobjekt teilt sich in Erd- und Obergeschoss nebst ausgebautem Keller und Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 225 m². Die Garage umfasst eine Größe von 16,50 m².Verkehrswerte :- Gemarkung Sölde Blatt 47445: 260.200,00 €- Gemarkung Sölde Blatt 47445: 7.200,00 €- Gemarkung Sölde Blatt 47447: 2.100,00 €- Gemarkung Sölde Blatt 57185: 500,00 €Gläubiger/Ansprechpartner: Tel.: 040 4124-0, Zeichen: 6718 352-03.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Foto, Gutachten, amtliche Bekanntmachung, Exposee. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen