Wohnung in Moers-Repelen
Stormstraße 14d, 47445 Moers
Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer)
Verkehrswert
122.000 €
Termin
22.10.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
-23 €
Max. Gebot
113.500 €
Objekt
- Amtsgericht
- Moers
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Moers, Hauptgebäude, Haagstraße 7, 47441 Moers, Etage 2, Sitzungssaal 225
- Aktenzeichen
- 0030 K 0012/2022
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 117 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1956
- Nutzung
- vermietet (laut Beschreibung)
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 61.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 85.400 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 12.200 €
Mietschätzung
673 €/Monat
5,75 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 4,9 %
- Kaufpreisfaktor
- 15,1
- Cashflow n. St.
- -23 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Eigentumswohnung (Dachgeschoss) in einem viergeschossigen, unterkellerten Mehrfamilienhaus (8-Parteienhaus) in dem Stadtteil Moers Repelen. Das Wohnhaus ist aus dem Baujahr 1956 und wurde bislang teilweise renoviert (Fenster u. Haustür). Dieses befindet sich laut Angaben insgesamt in einem schlechten Unterhaltungszustand.Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss und hat eine Wohnfläche von circa 117 qm. Zudem ist ein Keller und Balkon vorhanden.Es konnte keine Innenbesichtigung stattfinden.Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Gutachten. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen