Wohnung in Wuppertal-Barmen
Hohenzollernstraße 28, 42287 Wuppertal
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Verkehrswert
192.000 €
Termin
22.10.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-241 €
Max. Gebot
103.900 €
Objekt
- Amtsgericht
- Wuppertal
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Wuppertal, Hauptgebäude, Eiland 2, 42103 Wuppertal, Etage 2, Sitzungssaal A234
- Aktenzeichen
- 0400 K 0151/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 73 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1993
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 96.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 134.400 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 19.200 €
Mietschätzung
580 €/Monat
7,95 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 2,8 %
- Kaufpreisfaktor
- 27,6
- Cashflow n. St.
- -241 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Bei dem Objekt handelt es sich um:Zwei-Raum-Wohnung im 1. OG eines unterkellerten, zweigeschossigen Wohnhauses mit ausgebautem Dachboden und Spitzdach, Baujahr ca. 1993. Die Wohnung besteht aus 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad/WC mit Dusche, 2 Balkone, Wohnfläche ca. 73 m².Ansprechpartner: Barten Immobilien (Telefon: 0231 / 58937933)
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Foto, Foto, Gutachten, Exposee, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen