Wohnung in Krefeld-Stadtmitte

Preußenring 3, 47798 Krefeld

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

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Verkehrswert

100.000 €

Termin

22.10.2026, 10:00

Cashflow n. St./Monat

87 €

Max. Gebot

133.500 €

Objekt

Amtsgericht: Krefeld
Ort der Versteigerung: Amtsgericht Krefeld, Nebenstelle Preußenring, Preußenring 49, 47798 Krefeld, Etage 1, Sitzungssaal P 130
Aktenzeichen: 0420 K 0014/2025
Art der Versteigerung: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Wohnfläche: 108,17 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1913
Nutzung: unbekannt
Innenbesichtigung durch Gutachter: unbekannt

Mindestgebote im 1. Termin

5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt): 50.000 €
7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar): 70.000 €
Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts): 10.000 €

Mietschätzung

725 €/Monat

6,7 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis

Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert

Nettorendite: 6,6 %
Kaufpreisfaktor: 11,5
Cashflow n. St.: 87 €/Monat

Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.

Rechner

Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise

Beschreibung (Justizportal)

Laut Sachverständigengutachten handelt es sich um eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einem Kellerraum, Wohn- und Nutzflächen insgesamt: ca. 108,17 m², Gebäudebaujahr: ca. 1913Es besteht ein erheblicher Unerhaltungsstrau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Ansprechpartner: Volksbank in SüdwestfaLen eG, Frau Michaela Thomas, Telefon Nr. 02712500-217 Email michaela.thomas@vbinswf.de Aktenzeichen: 22971377/SKM/toSicherheitsleistung: Kontoverbindung ZZJ Hamm, IBAN: DE08 300 500 00000 147 4816, LB Hessen-Thüringen, Verwendungszweck: AG Krefeld, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung

Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)

amtliche Bekanntmachung, Gutachten. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise

Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen