Haus in Ahlen

Beckumer Straße 161, 59229 Ahlen

Doppelhaushälfte u. Garage bebaute Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche

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Verkehrswert

201.000 €

Termin

26.10.2026, 09:00

Cashflow n. St./Monat

Max. Gebot

Objekt

Amtsgericht: Ahlen
Ort der Versteigerung: Amtsgericht Ahlen, Hauptgebäude, Gerichtsstr. 12, 59227 Ahlen, Etage 1, Sitzungssaal 115
Aktenzeichen: 0008 K 0003/2025
Art der Versteigerung: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Wohnfläche: -
Zimmer: -
Baujahr: 1978
Nutzung: unbekannt
Innenbesichtigung durch Gutachter: unbekannt

Mindestgebote im 1. Termin

5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt): 100.500 €
7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar): 140.700 €
Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts): 20.100 €

Mietschätzung

5,62 €/m²

5,62 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis

Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert

Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.

Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.

Rechner

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Beschreibung (Justizportal)

Laut Wertgutachten handelt es sich bei dem Versteigerungsobjekt um eine teilunterkellerte Doppelhaushälfte (1 Wohneinheit, Mietfläche ca. 128 qm) mit Garage. Das Baujahr des Ursprungsgebäudes ist unbekannt, Erweiterungen wurden in den Jahren 1961 und 1989 vorgenommen. Die Garage wurde im Jahr 1978 errichtet.Soweit das Dach mit Wellzement erstellt wurde, besteht ein bauzeittypischer Verdacht auf Asbesthaltigkeit.Die Landwirtschaftsfläche scheint derzeit als private Gartenfläche genutzt zu werden.

Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)

amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Exposee. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise

Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen