Haus in Lemgo-Brake
Eikermannsberg 8, 32657 Lemgo
Einfamilienhaus
Verkehrswert
182.000 €
Termin
26.10.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-162 €
Max. Gebot
124.400 €
Objekt
- Amtsgericht
- Lemgo
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Lemgo, Hauptgebäude, Am Lindenhaus 2, 32657 Lemgo, Sitzungssaal 102
- Aktenzeichen
- 0013 K 0034/2025
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- 152 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1961
- Nutzung
- leerstehend (laut Beschreibung)
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 91.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 127.400 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 18.200 €
Mietschätzung
778 €/Monat
5,12 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 3,7 %
- Kaufpreisfaktor
- 19,5
- Cashflow n. St.
- -162 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
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Beschreibung (Justizportal)
Laut Gutachten ist das 670 qm große Grundstück mit einem in Massivbauweise errichteten Einfamilienhaus (Baujahr: 1961, Anbau: 1988) mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss bebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 152 qm. Das Haus ist seit ca. 5 Jahren unbewohnt. Der Sachverständige hat Baumängel und Schäden festgestellt.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Gutachten. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen