Wohnung in Düsseldorf-Benrath

Pigageallee 7, 40597 Düsseldorf

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Stellplatz

Gutachten herunterladen

Verkehrswert

620.000 €

Termin

27.10.2026, 09:30

Cashflow n. St./Monat

Max. Gebot

Objekt

Amtsgericht: Düsseldorf
Ort der Versteigerung: Amtsgericht Düsseldorf, Hauptgebäude, Werdener Straße 1, 40227 Düsseldorf, Etage 1., Sitzungssaal 1.102
Aktenzeichen: 0081 K 0055/2025
Art der Versteigerung: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Wohnfläche: -
Zimmer: 4
Baujahr: 1974
Nutzung: unbekannt
Innenbesichtigung durch Gutachter: unbekannt

Mindestgebote im 1. Termin

5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt): 310.000 €
7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar): 434.000 €
Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts): 62.000 €

Mietschätzung

9,11 €/m²

9,11 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis

Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert

Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.

Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.

Rechner

Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise

Beschreibung (Justizportal)

Eine ca. 79 m2 große 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit einer separat nutzbaren, lediglich teilausgebauten rd. 54 m2 umfassenden Einheit im Dachgeschoss und Spitzboden eines Dreifamilienhauses als Doppelhaushälfte nebst Sondernutzungsrecht an einem offenen Pkw-Außenstellplatz sowie an einer Gartenfläche, das Ganze in dem fiktiven Bewertungsbaujahr 1974 entsprechender, hinsichtlich der separaten Fläche im DG/SP lediglich teilausgebauter Ausführungs- und Ausstattungsqualität auf einem rechteckig geschnittenen, unmittelbar an den Benrather Schloßpark angrenzenden Grundstück in sehr guter und gesuchter Wohnlage des in südlicher Düsseldorfer Randlage befindlichen Stadtteils Benrath bei insgesamt befriedigender Kfz-, Nahverkehrs¬ und Einkaufsanbindung.Sofern Sicherheitsleistung durch Überweisung erfolgen soll, ist diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin auf das Konto der Zentralen Zahlstelle Justiz bei der Landesbank Hessen-Thüringen IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16; BIC: WELADEDD zu veranlassen. Dabei sind als Verwendungszweck neben dem Stichwort „Sicherheit AG Düsseldorf“ auch der Tag des Versteigerungstermins und das Aktenzeichen anzugeben.

Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)

Gutachten, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise

Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen