Haus in Herford-Eickum
Im Hohen Felde 7, 32051 Herford
Zweifamilienhaus
Verkehrswert
805.000 €
Termin
27.10.2026, 09:30
Cashflow n. St./Monat
-1.081 €
Max. Gebot
420.200 €
Objekt
- Amtsgericht
- Herford
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Herford, Hauptgebäude, Auf der Freiheit 7, 32052 Herford, Etage E, Sitzungssaal 005
- Aktenzeichen
- 0071 K 0008/2026
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- 432 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 2012
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 402.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 563.500 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 80.500 €
Mietschätzung
2.544 €/Monat
5,89 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 2,8 %
- Kaufpreisfaktor
- 26,4
- Cashflow n. St.
- -1.081 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Doppelgarage. Baujahr 2012/2013. Begonnene Ausbauarbeiten im Dachgeschoss ohne Bauantrag. Gastherme. Gehobene Gebäudeausstattung, guter Unterhaltungszustand. Gesamtwohnfläche ca. 432 m². Leerstand.Keine Kontaktdaten betreibender Gläubiger verfügbar.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Gutachten. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen