Haus in Kreuzau-Winden
Am Rebstock 8, 52372 Kreuzau
Garage, Einfamilienhaus
Verkehrswert
400.080 €
Termin
28.10.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-740 €
Max. Gebot
136.800 €
Objekt
- Amtsgericht
- Düren
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Düren, Hauptgebäude, August-Klotz-Str. 14, 52349 Düren, Etage 2, Sitzungssaal 2.30
- Aktenzeichen
- 0033 K 0013/2026
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- 133 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1974
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 200.040 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 280.056 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 40.008 €
Mietschätzung
821 €/Monat
6,17 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 1,8 %
- Kaufpreisfaktor
- 40,6
- Cashflow n. St.
- -740 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Beschreibung (Justizportal)
Flurstück 290:freistehendes voll unterkellertes zweigeschossiges Einfmilienhaus nebst Garage , nicht ausgebauter Dachraum, ca. 133qm Wohnfläche, Baujahr 1974 / 1975 teilmodernisierte Ausstattung in weitgehens normalem Zustand, teilweise leichter UnterhaltungsstauFlurstück 271:unbebautes Grundstück als Teil der öffentlichen VerkehrsflächeBesonderheiten: s. Gutachten
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Foto. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen