Mehrfamilienhaus in Dortmund-Mengede
Breisenbachstraße 84, 44357 Dortmund
Wohn-/Geschäftshaus
Verkehrswert
390.000 €
Termin
29.10.2026, 08:30
Cashflow n. St./Monat
-583 €
Max. Gebot
179.800 €
Objekt
- Amtsgericht
- Dortmund
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Dortmund, Nebenstelle, Gerichtsplatz 1, 44135 Dortmund, Etage 3., Sitzungssaal 3.301
- Aktenzeichen
- 0274 K 0011/2023
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 178 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 2008
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 195.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 273.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 39.000 €
Mietschätzung
1.070 €/Monat
6,01 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 2,4 %
- Kaufpreisfaktor
- 30,4
- Cashflow n. St.
- -583 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Laut Gutachten handelt es sich um ein Grundstück, bebaut mit einem nicht unterkellerten, zweigeschossigen Büro- und Wohngebäude mit Zeltdach, nebst Carport für 2 Autos; Baujahr: 2008.In der Südecke ist das Grundstück mit einem langgezognenen, eingeschossigen Gebäude bebaut; das Risiko einer fehlenden Baugenehmigung liegt vor.Auf dem Grunstück liegen Baulasten.Vermietbare Wohnfläche: 178 qm.Vermietbare Lager bzw. Abstellfläche: ca. 500 qm.Grundstücksgröße insgesamt: 1.137qm.Aufgrund der fehlenden Innenbesichtigung wurde ein Wertabschlag vorgenommenBei dem betreibenden Gläubiger handelt es sich um eine Behörde. Ein Ansprechpartner ist daher nicht zu benennen, da dieser weder weitere Auskünfte erteilen, Verkaufsgespräche führen, noch eine Besichtigung vermitteln kann.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Exposee. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen