Wohnung in Greven
Vogelstiege 27, 48268 Greven
Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer)
Verkehrswert
430.000 €
Termin
29.10.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-901 €
Max. Gebot
100.300 €
Objekt
- Amtsgericht
- Steinfurt
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Steinfurt, Hauptgebäude, Gerichtstr. 2, 48565 Steinfurt, Etage E, Sitzungssaal 6
- Aktenzeichen
- 0009 K 0023/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 82,8 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 215.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 301.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 43.000 €
Mietschätzung
573 €/Monat
6,92 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 1,2 %
- Kaufpreisfaktor
- 62,5
- Cashflow n. St.
- -901 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Wohnungseigentum in einem Zwei-bzw. Dreifamilienhaus, urprüngliches Baujahr des Altbaus an der Straße ca. 1900, Wohnhaus Mitte des Grundstücks 1950, Anbau 1962 und Umbauten 1970 und 2019. Das Objekt besteht aus zwei Wohnungen. Die Wohnfläche beträgt rd. 82,8 m2 für die Wohnung im EG und rd. 118,9 für die Wohnung im OG/DG.Der im Jahr 2019 vorgenommen Umbau bzw. die Aufstockung DG auf OG/DG des Hauses (Hintergrund¬ stück, WEG2“) ist grundbuchlich bzw. in einer Aktualisierung der Teilungserklärung nicht vollzogen. Es liegen Feuchtigkeitsschäden im Keller vor.Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist nicht mehr möglich.Beachten Sie die Hinweise auf der Internetseite des Amtsgerichts Steinfurt bezüglich einer Teilnahme an einem Zwangsversteigerungstermin (www.ag-steinfurt.nrw.de).Weitere Informationen und ggf. Internetversion des Gutachtens unter: www.zvg-portal.de.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Gutachten, amtliche Bekanntmachung, Gutachten. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen