Wohnung in Alsdorf
Willy-Brandt-Ring 18, 52477 Alsdorf
Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Verkehrswert
162.000 €
Termin
29.10.2026, 11:00
Cashflow n. St./Monat
-206 €
Max. Gebot
86.700 €
Objekt
- Amtsgericht
- Aachen
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Aachen, Hauptgebäude, Adalbertsteinweg 92, 52070 Aachen, Etage 3, Sitzungssaal A 3.017
- Aktenzeichen
- 0018 K 0057/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 83 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 2020
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 81.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 113.400 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 16.200 €
Mietschätzung
507 €/Monat
6,11 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 2,8 %
- Kaufpreisfaktor
- 26,6
- Cashflow n. St.
- -206 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Eigentumswohnung (ATP-Nr. W2), Wohnfläche ca. 83 qm, mit drei Zimmern, offener Küche, Diele, Bad, WC, Abstellraum nebst Sondernutzungsrecht an der teilweise überdachten Terrassenfläche und der angrenzenden Gartenfläche SN2 sowie an dem offenen PKW-Stellplatz P5, gelegen im Erdgeschoss links eines viergeschossigen Mehrfamilien-Wohnhauses , nicht unterkellert, aufgeteilt in Sondereigentum an neun Wohnungen; Baujahr 2020; Wohngebäude insgesamt in weitgehend gepflegtem Unterhaltungszustand mit üblichen Gebrauchsspuren und Abnutzungserscheinungen, weist jedoch in Teilen gravierende Baumängel / Bauschäden am Gemeinschaftseigentum aufAchtung: Laut Änderung der Teilungserklärung wurde das Sondernutzungsrecht an einem zu errichtendem Gartenhaus zugeordnet; dieses ist in der Örtlichkeit nicht vorhanden
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Foto, Foto, Gutachten, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen