Wohnung in Mettmann
Moselstr. 17, 40822 Mettmann
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Verkehrswert
254.000 €
Termin
30.10.2026, 11:00
Cashflow n. St./Monat
-257 €
Max. Gebot
159.900 €
Objekt
- Amtsgericht
- Mettmann
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Mettmann, Hauptgebäude, Gartenstraße 7, 40822 Mettmann, Etage EG, Sitzungssaal 1
- Aktenzeichen
- 0005 a K 0024/2024
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 130 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 127.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 177.800 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 25.400 €
Mietschätzung
911 €/Monat
7,01 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 3,3 %
- Kaufpreisfaktor
- 23,2
- Cashflow n. St.
- -257 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss des Hauses Moselstraße 17 in 40822 Mettmann. Die Wohnfläche beträgt knapp 130 m². Der Wohnung ist außerdem ein Kellerraum im Kellergeschoss sowie das Sondernutzungsrecht an der mit S2 bezeichneten Garage neben dem Wohnhaus zugeordnet. Die Wohnung verfügt im 2. Obergeschoss über 2 Zimmer sowie Küche, WC, Flur, Diele und Loggia sowie im Dachgeschoss über 2 Zimmer, Hauswirtschaftsraum, Bad, Abstellraum, Flur und Balkon."Zahlungen, insbesondere die Sicherheitsleistung, sind auf folgendes Konto zu zahlen: Helaba Landesbank Düsseldorf; IBAN: DE 08 3005 0000 0001474816; BIC: WELADEDD. Empfänger ist die Zentrale Zahlstelle Justiz. Bei der Bietsicherheit sollte die Überweisung das Aktenzeichen, Datum der Versteigerung und den Hinweis "Bietsicherheit" enthalten. Der Auftraggeber der Überweisung muss mit dem späteren Bieter identisch sein, da die Sicherheitsleistung sonst nicht als erbracht angesehen werden kann. Weitere Ausführungen befinden sich unter "Hinweise für Bieter".
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Gutachten, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen