Mehrfamilienhaus in Lüdenscheid
Lohmühlenstraße 4 ,6, 58509 Lüdenscheid
gewerblich genutztes Grundstück, Wohn-/Geschäftshaus, Kfz-Stellplatz (Tiefgarage)
Verkehrswert
320.000 €
Termin
02.11.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
-
Max. Gebot
-
Objekt
- Amtsgericht
- Lüdenscheid
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Lüdenscheid, Hauptgebäude, Dukatenweg 6, 58507 Lüdenscheid, Etage EG, Sitzungssaal E29
- Aktenzeichen
- 0012 K 0006/2024
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- -
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 160.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 224.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 32.000 €
Mietschätzung
5,82 €/m²
5,82 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
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Beschreibung (Justizportal)
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein, mit einer ehemaligen Fabrikanlage (Gebäudekomplex), bebautes Grundstück nebst 2 Gebäuden mit Mischnutzung. Die Gebäude sind unterkellert, teils zusätzlich mit einem Tiefkeller. Die Nutzungen sind gemäß dem äußeren Anschein: Büro, Wohnen, Lager und Produktion. Eine Teilvermietung liegt vor. Das Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt. An- und Umbaumaßnahmen erfolgten in den Jahren 1937, 1951, 1954, 1956, 1957, 1959, 1982 und 2005. Die Bruttofläche ohne Tiefkeller beträgt rund 2.200 qm. Ansprechpartner:Blasinski Immobilien, Tel: 02365/969548
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Gutachten, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen