Sonstiges in Lohr a. Main

Untere Schlachthausgasse 6 und 4, 97816 Lohr a. Main

Wohn-und Geschäftshaus

Gutachten herunterladen

Verkehrswert

65.000 €

Termin

27.10.2026, 09:00

Cashflow n. St./Monat

Max. Gebot

Objekt

Amtsgericht: Würzburg
Ort der Versteigerung: Amtsgericht Würzburg, Ottostraße 5, Saal B 101
Aktenzeichen: 0001 K 0068/2025
Art der Versteigerung: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Wohnfläche: 59 m²
Zimmer: -
Baujahr: 1963
Nutzung: leerstehend (laut Beschreibung)
Innenbesichtigung durch Gutachter: unbekannt

Mindestgebote im 1. Termin

5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt): 32.500 €
7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar): 45.500 €
Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts): 6.500 €

Mietschätzung

395 €/Monat

6,7 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis

Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert

Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.

Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.

Rechner

Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise

Beschreibung (Justizportal)

Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Grundstück weitgehend rechteckig; Grundstücksbreite Straße ca. 7 m; mittlere Grundstückstiefe ca. 5 m; Grundstück weitgehend eben; Grundstück bebaut mit einem Wohn- und Geschäftshaus; Mauerwerks- und Fachwerkwände mit Holzdachstuhl; Baujahr 1963; bestehend aus KG, EG, zwei OG und ausgebautem DG; Wohnfläche 59 qm; Wohnräume eigengenutzt; Gewerbeflächen leerstehend; Instandhaltungszustand Gebäudehülle unterdurchschnittlich; Instandhaltungszustand Mietflächen durchschnittlich; Im Übrigen wird auf die ausführliche und differenzierte Darstellung im Gutachten verwiesen. Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Grundstück weitgehend rechteckig; Grundstücksbreite Straße ca. 5m; mittlere Grundstückstiefe ca. 10 m; weitgehend eben; bebaut mit einem Wohn- und Geschäftshaus; Baujahr 1955; Mauerwerks- und Fachwerkwände mit Holzdachstuhl; Wohnfläche ca. 50 qm; Gebäude besteht aus KG, EG und nicht ausgebauten Dachgeschoss; über alle Geschosse befinden sich Gebäudeteile im Bereich des Nachbargrundstücks Flurstück 79 (Haus Nr.2); Wohnräume eigengenutzt; Gewerbeflächen leerstehend; Instandhaltungszustand Gebäudehülle unterdurchschnittlich; Instandhaltungszustand Wohn- und Gewerbeflächen durchschnittlich; Im Übrigen wird auf die ausführliche und differenzierte Darstellung im Gutachten verwiesen.

Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)

Gutachten, Gutachten, Exposee, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise

Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen