Haus in Willich-Willich
Wielandstr. 1, 47877 Willich
Einfamilienhaus
Verkehrswert
270.000 €
Termin
04.11.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
-405 €
Max. Gebot
125.800 €
Objekt
- Amtsgericht
- Krefeld
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Krefeld, Nebenstelle Preußenring, Preußenring 49, 47798 Krefeld, Etage 1, Sitzungssaal P 130
- Aktenzeichen
- 0420 K 0008/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 104,76 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1977
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- nicht erfolgt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 135.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 189.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 27.000 €
Mietschätzung
736 €/Monat
7,03 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 2,5 %
- Kaufpreisfaktor
- 30,6
- Cashflow n. St.
- -405 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Laut Sachverständigengutachten hanelt es sich um ein eingeschossiges, unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss sowie eine Garage, Baujahr: 1977, Wohnfläche: ca.104,76 m²Eine Innenbesichtigung konnte nicht erfolgen!Ansprechpartnerin Sandra Krusch 021615861-52113 Sandra.krusch@v ba-mg.de (Zeichen: 3217183 / KZ)Sicherheitsleistung: Kontoverbindung ZZJ Hamm, IBAN: DE08 300 500 00000 147 4816, LB Hessen-Thüringen, Verwendungszweck: AG Krefeld, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Gutachten, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen