Haus in Duisburg-Beeckerwerth

Ölbergstraße 26, 47139 Duisburg

Einfamilienhaus

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Verkehrswert

149.000 €

Termin

04.11.2026, 09:00

Cashflow n. St./Monat

Max. Gebot

Objekt

Amtsgericht: Duisburg
Ort der Versteigerung: Amtsgericht Duisburg, Nebenstelle, Kardinal-Galen-Straße 124-132, 47058 Duisburg, Etage 2, Sitzungssaal C215
Aktenzeichen: 0651 K 0104/2025
Art der Versteigerung: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Wohnfläche: -
Zimmer: -
Baujahr: 1924
Nutzung: unbekannt
Innenbesichtigung durch Gutachter: nicht erfolgt

Mindestgebote im 1. Termin

5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt): 74.500 €
7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar): 104.300 €
Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts): 14.900 €

Mietschätzung

5,68 €/m²

5,68 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis

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Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.

Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.

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Beschreibung (Justizportal)

Es handelt sich um ein ca. im Jahr 1924 in Duisburg-Beeckerwerth errichtetes, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Unterkellerung sowie einem eingeschossigen seitlichen Anbau. Inwieweit das Dachgeschoss ausgebaut worden ist, konnte nicht abschließend geklärt werden.Die Grundstücksgröße beträgt 279 m².Die Liegenschaft ist Bestandteil der unter Denkmalschutz stehenden Beeckerwerth-Siedlung.Die Wohnfläche wurde überschlägig anhand von Außenmaßen und Umrechnungskoeffizienten ermittelt bzw. teilweise auf Grundlage der Angaben aus der Denkmalsatzung übernommen. Sie beträgt ca. 70 m². Danach sind im Erdgeschoss ein Flur, eine Küche, zwei Räume sowie ein WC im Anbau vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur sowie zwei Zimmer.Eine Innenbesichtigung war nicht möglich.Im Rahmen der eingeschränkten Besichtigungsmöglichkeiten war bereits ein Instandhaltungsstau erkennbar.Kontaktdaten des Gläubigers:Telefon 0203 2815 213439 Fax 0203 2815 823290, Zeichen: 13231 - 131567021Kontoverbindung Sicherheitsleistung:ZZJ HammIBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16 LB Hessen-Thüringen, Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung

Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)

amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Exposee. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise

Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen