Haus in Kerpen

Judengasse 5, 50171 Kerpen

Einfamilienhaus, Reihenhaus

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Verkehrswert

295.000 €

Termin

04.11.2026, 09:30

Cashflow n. St./Monat

-473 €

Max. Gebot

126.600 €

Objekt

Amtsgericht: Kerpen
Ort der Versteigerung: Amtsgericht Kerpen, Hauptgebäude, Nordring 2 - 8, 50171 Kerpen, Etage 1, Sitzungssaal 108
Aktenzeichen: 0031 K 0028/2024
Art der Versteigerung: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Wohnfläche: 97 m²
Zimmer: -
Baujahr: -
Nutzung: unbekannt
Innenbesichtigung durch Gutachter: unbekannt

Mindestgebote im 1. Termin

5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt): 147.500 €
7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar): 206.500 €
Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts): 29.500 €

Mietschätzung

732 €/Monat

7,55 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis

Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert

Nettorendite: 2,3 %
Kaufpreisfaktor: 33,6
Cashflow n. St.: -473 €/Monat

Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.

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Beschreibung (Justizportal)

Grundstück, bebaut mit einem beidseitig angebauten, teilunterkellerten 2-geschossigen Einfamilienhaus mit Satteldach, Wohnfläche ca. 97 m², Nutzfläche im Erdgeschoss (ehemalige Hausdurchfahrt) ca. 21 m². Das Baujahr des Gebäudes ist unbekannt. Es wurde ca. 1950 nach Kriegsschäden instandgesetzt und im Jahr 2017 bzw. 2019 umfangreich modernisiert.Grundstück, bebaut mit einem beidseitig angebauten, teilunterkellerten 2-geschossigen Einfamilienhaus mit Satteldach, Wohnfläche ca. 97 m², Nutzfläche im Erdgeschoss (ehemalige Hausdurchfahrt) ca. 21 m². Das Baujahr des Gebäudes ist unbekannt. Es wurde ca. 1950 nach Kriegsschäden instandgesetzt und im Jahr 2017 bzw. 2019 umfangreich modernisiert.

Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)

Gutachten, Exposee, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise

Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen