Haus in Paderborn-Paderborn
Scherfeder-Straße 23, 33100 Paderborn
Garage, Einfamilienhaus
Verkehrswert
490.000 €
Termin
04.11.2026, 10:30
Cashflow n. St./Monat
-810 €
Max. Gebot
201.900 €
Objekt
- Amtsgericht
- Paderborn
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Paderborn, Hauptgebäude, Am Bogen 2 - 4, 33098 Paderborn, Etage II, Sitzungssaal 218
- Aktenzeichen
- 0014 K 0010/2023
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- 197 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1975
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 245.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 343.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 49.000 €
Mietschätzung
1.212 €/Monat
6,15 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 2,2 %
- Kaufpreisfaktor
- 33,7
- Cashflow n. St.
- -810 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Beschreibung (Justizportal)
Laut Gutachten: Das Grundstück ist bebaut mit einem vollunterkellerten Einfamilienhaus, Baujahr 1975. Im Kellergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung. Die Wohnfläche beträgt insg. 197 m². Zudem besteht ein Anbau mit einer Größe von 22m².Die Bankverbindung bei einer Überweisung der Sicherheitsleistung lautet:Zahlungsempfängerin: Zentrale Zahlstelle JustizBankverbindung: Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba)BIC: WELADEDD, IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16Verwendungszweck: AG Paderborn 14 K 10/23 Sicherheit 04.11.2026 + Name des Bieters, sofern abweichend vom Kontoinhaber
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Gutachten. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen