Haus in Dinslaken-Oberlohberg
Dickerstraße 149, 46539 Dinslaken
Einfamilienhaus
Verkehrswert
475.000 €
Termin
04.11.2026, 11:00
Cashflow n. St./Monat
-954 €
Max. Gebot
135.500 €
Objekt
- Amtsgericht
- Dinslaken
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Dinslaken, Hauptgebäude, Schillerstraße 76, 46535 Dinslaken, Etage 2, Sitzungssaal 206
- Aktenzeichen
- 0010 K 0003/2025
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- 174,57 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1974
- Nutzung
- vermietet (laut Beschreibung)
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 237.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 332.500 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 47.500 €
Mietschätzung
857 €/Monat
4,91 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 1,5 %
- Kaufpreisfaktor
- 46,2
- Cashflow n. St.
- -954 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Beschreibung (Justizportal)
Laut Wertgutachten handelt es sich um das freistehende Einfamilienwohnhaus (Baujahr: 1974) nebst PKW-Garage Dickerstraße 149, 46539 Dinslaken. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 174,57 m². Zum Besichtigungszeitpunkt war das Versteigerungsobjekt vermietet.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Gutachten. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen