Haus in Bergisch Gladbach-Herkenrath
Mörikestraße 16, 51429 Bergisch Gladbach
einseitig angebautes Einfamilienhaus als Flachdachbungalow mit Garage
Verkehrswert
535.000 €
Termin
05.11.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
-833 €
Max. Gebot
238.600 €
Objekt
- Amtsgericht
- Bergisch Gladbach
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Bergisch Gladbach, Hauptgebäude, Schloßstraße 21, 51429 Bergisch Gladbach, Etage 1, Sitzungssaal 102
- Aktenzeichen
- 0034 K 0038/2025
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- 184 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1974
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 267.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 374.500 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 53.500 €
Mietschätzung
1.382 €/Monat
7,51 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 2,4 %
- Kaufpreisfaktor
- 32,3
- Cashflow n. St.
- -833 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Beschreibung (Justizportal)
Laut Gutachen sind die Flurstücke 1165 und 1478 mit einem 1-geschossigen Flachdachbungalow mit Unterkellerung als einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Grenzbebauung im Nordwesten bebaut. Offener Kamin im Wohnraum (außer Betrieb gesetzt). Wohnfläche ca. 184 m². Baujahr 1974. Einige Baumängel/-schäden vorhanden sowie Mängel aus energetischer Sicht.Auf dem Flurstück 1176 befindet sich eine Fertiggarage als Reihengarage, welche über das Flurstück 1181 erschlossen wird. Ansprechpartner unter: moerikestr.16@gmx.de
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Foto, Exposee. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen