Wohnung in Wuppertal-Barmen
Hohenstein 62, 42283 Wuppertal
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Verkehrswert
44.000 €
Termin
05.11.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
4 €
Max. Gebot
45.300 €
Objekt
- Amtsgericht
- Wuppertal
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Wuppertal, Hauptgebäude, Eiland 2, 42103 Wuppertal, Etage 2, Sitzungssaal A234
- Aktenzeichen
- 0400 K 0094/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 45 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1960
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 22.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 30.800 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 4.400 €
Mietschätzung
267 €/Monat
5,93 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 5,4 %
- Kaufpreisfaktor
- 13,7
- Cashflow n. St.
- 4 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Laut Gutachten: 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 4-geschossigen Wohnhauses mit Unterkellerung, bestehend aus 2 Zimmern, Flur, Abstellraum, Küche, Bad/WC mit Balkon & Kellerraum im UG; Wohnfläche: ca. 45 m², Baujahr ca. 1960.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Exposee, Gutachten, amtliche Bekanntmachung, Foto, Foto. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen