Haus in Meinerzhagen
Auf der Leye 54, 58540 Meinerzhagen
Garage, Einfamilienhaus, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Schwimmbadanbau
Verkehrswert
490.000 €
Termin
05.11.2026, 15:00
Cashflow n. St./Monat
-588 €
Max. Gebot
280.800 €
Objekt
- Amtsgericht
- Meinerzhagen
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Meinerzhagen, Hauptgebäude, Gerichtstr. 14, 58540 Meinerzhagen, Etage 1., Sitzungssaal 12
- Aktenzeichen
- 0008 K 0010/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 296 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1967
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 245.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 343.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 49.000 €
Mietschätzung
1.708 €/Monat
5,77 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 3,1 %
- Kaufpreisfaktor
- 23,9
- Cashflow n. St.
- -588 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Beschreibung (Justizportal)
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein mit Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und mit einer Pkw-Garage bebautes Grundstück.Es befindet sich eine Wohnung im Erdgeschoss, die Anliegerwohnung befindet sich im Keller nebst einem Schwimmbad. Im Dachgeschoss befindet sich ein Büro.Gesamte Wohn- und Nutzfläche insgesamt ca. 296 m².Das Wohnhaus wurde 1967 errichtet.Der Schwimmbadanbau wurde 1972 genehmigt und 1974 abgenohmen.Die Garagen wurde 1977 erbaut. 1991 wurde eine der Garagen zu Wohnraum umgewandelt und das Schwimmbad überdacht.ac Rechtsanwälte0228 / 964 966 40info@ac-rechtsanwaelte.deAz. für Anfragen 83/24
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Gutachten. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen