Wohnung in Dorsten-Wulfen
Barkenberger Allee 1 a, 46286 Dorsten
Eigentumswohnung mit Kellerraum und Garage (Wohnungserbbaurecht)
Verkehrswert
97.300 €
Termin
06.11.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
-53 €
Max. Gebot
77.900 €
Objekt
- Amtsgericht
- Dorsten
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Dorsten, Hauptgebäude, Alter Postweg 36, 46282 Dorsten, Etage 1, Sitzungssaal 107
- Aktenzeichen
- 0018 K 0005/2020
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 98,63 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1974
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 48.650 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 68.110 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 9.730 €
Mietschätzung
480 €/Monat
4,87 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 4,2 %
- Kaufpreisfaktor
- 16,9
- Cashflow n. St.
- -53 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Eigentumswohnung im EG-links nebst Kellerraum und Garage (als Wohnungserbbaurecht) in 46286 Dorsten-Wulfen, Barkenberger Allee 1a; Baujahr: 1974, Wohnfläche: ca. 98,63 m².Betreibende Gläubiger:- Telefon-Nr.: 02362 921818- Telefon-Nr. 02362 66-3585 (Zeichen: 20/3-1000-2005694-0001)Wichtig: Beachten Sie bitte die Hinweise für Bieter auf der Internetseite des Gerichts:www.ag-dorsten.nrw.deInformationen, Merkblätter sowie Ansprechpartner zum Thema Zwangsversteigerung finden Sie auf der Internetseite des Amtsgerichts Dorsten insbesondere in den Bereichen:- Aufgaben/Abteilungen/Zwangsversteigerungsabteilung https://www.ag-dorsten.nrw.de/aufgaben/abteilungen/Zwangsversteigerung/index.php sowie - Aufgaben/Abteilungen/Zwangsversteigerungsabteilung - Zwangsversteigerung - Biethinweisehttps://www.ag-dorsten.nrw.de/aufgaben/abteilungen/Zwangsversteigerung/zvghinweis/index.php
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Exposee, Gutachten, amtliche Bekanntmachung, Foto. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen