Wohnung in Hagen-Haspe

Enneper Str. 156, 58135 Hagen

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Sondernutzungsrecht an dem dieser Whg. gegenüberliegenden angrenzenden Dach-/Speicherraum

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Verkehrswert

34.600 €

Termin

06.11.2026, 09:00

Cashflow n. St./Monat

Max. Gebot

Objekt

Amtsgericht: Hagen
Ort der Versteigerung: Amtsgericht Hagen, Hauptgebäude, Heinitzstr. 42/44, 58097 Hagen, Etage 1, Sitzungssaal 143
Aktenzeichen: 0031 K 0069/2025
Art der Versteigerung: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Wohnfläche: -
Zimmer: 3
Baujahr: 1950
Nutzung: leerstehend (laut Beschreibung)
Innenbesichtigung durch Gutachter: erfolgt

Mindestgebote im 1. Termin

5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt): 17.300 €
7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar): 24.220 €
Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts): 3.460 €

Mietschätzung

5,28 €/m²

5,28 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis

Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert

Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.

Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.

Rechner

Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise

Beschreibung (Justizportal)

Laut Wertgutachten: Am Bewertungsstichtag vermutlich leer stehende Eigentumswohnung mit ca. 60 m² (3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Keller) im 3. OG des mehrgeschossigen Mehrfamilienwohnhauses „Enneper Str. 156“ im Hagener OT Haspe, Bj. ca. 1950. Zum Objekt gehört das Sondernutzungsrecht an einem Dachraum / Speicher. Zur Zuschlagserteilung ist die Zustimmung des Wohnungseigentumsverwalters erforderlich. Dem Sachverständigen war keine Innenbesichtigung des Objekts möglich. Auf dem Flurstück 266 und dem angrenzenden Teil des Flurstücks 315 befindet sich eine Altablagerung (Basisauffüllung) aus dem Jahre 1952, Art und Zusammensetzung der Füllmaterialien sind nicht bekannt, Untersuchungen liegen nicht vor. Ein Altlastengutachten wurde nicht erstellt. Es sind Bauschäden/-mängel vorhanden, es besteht Unterhaltungsstau und Modernisierungsbedarf .Bei dem betreibenden Gläubiger handelt es sich um eine Behörde. Ein Ansprechpartner ist daher nicht zu benennen, da dieser weder weitere Auskünfte erteilen, Verkaufsgespräche führen, noch eine Besichtigung vermitteln kann.

Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)

amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Foto, Exposee. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise

Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen